Renda Bàsica d'Emancipació. Ajuts al pagament del lloguer per a joves de 22 a 30 anys

A partir de l'1 de gener entra en vigor la Renda Bàsica d'Emancipació, l'ajut al pagament del lloguer per a joves de 22 a 30 anys del Ministerio de Vivienda. 

 

· EN QUÈ CONSISTEIX LA RENDA BÀSICA D'EMANCIPACIÓ (RBE)?

Es tracta d'una prestació adreçada als joves d’entre 22 i 30 anys, i la poden rebre :

A.- Els emancipats, amb contracte de lloguer vigent

- 210 € mensuals per al pagament del lloguer del seu habitatge habitual durant un màxim de quatre anys, siguin o no consecutius, o fins que el beneficiari compleixi els 30 anys.

B.- Els que s'han d'emancipar, i que encara no han formalitzat el contracte de lloguer

- 210 € mensuals per al pagament del lloguer del seu habitatge habitual durant un màxim de quatre anys, siguin o no consecutius, o fins que el beneficiari compleixi els 30 anys.

- 600 € de préstec sense interessos, per a la fiança.

Aquesta quantitat s'ha de retornar en finalitzar l'últim dels contractes d'arrendament successivament formalitzats, en el termini de quatre anys des del reconeixement de l'ajut, o quan es deixi de rebre la renda d´ emancipació.

- 120 €, si es necessita aval amb un avalador privat com a garantia de l'arrendament, per a les despeses de la seva tramitació

 

 

· QUINES CONDICIONS CAL COMPLIR?

- Tenir entre 22 i 30 anys (la prestació s'interromp quan es compleixen els 30 anys)

- Disposar d'una font regular d'ingressos que no superi els 22.000 euros bruts anuals.

 

A aquests efectes, s'entendrà que tenen una font regular d'ingressos:

- Treballadors per compte d'altri

- Treballadors per compte propi.

- Els becaris d'investigació.

- Els perceptors d'una prestació social pública de caràcter periòdic.

- Acreditar una vida laboral, com a mínim, de 6 mesos d'antiguitat, immediatament anteriors al moment de la sol·licitud, o una durada prevista de la font d'ingressos d'almenys 6 mesos comptats des del dia de la sol·licitud.

- Ser titular del contracte d'arrendament de l'habitatge que es destini a domicili habitual i permanent. L'habitatge objecte del contracte d'arrendament no ha d'estar acollit a cap règim de protecció pública que limiti la seva renda màxima de conformitat amb la normativa vigent.

- Tenir la nacionalitat espanyola o d'algun dels Estats membres de la Unió Europea o de l'Espai Econòmic Europeu. Els estrangers no comunitaris han de tenir la residència legal i permanent a Espanya.

- No ser propietaris d'un habitatge, o que sent-ne titulars no disposin del dret del seu ús o gaudi, o que el valor cadastral del metre quadrat útil de l'habitatge no superi l'import que s'especifica a continuació, depenent de la localitat on es trobi ubicat l'habitatge:

 

 

Zona A 1.118,21 €

Zona B 908,54 €

Zona C 803,71 €

Zona D 698,88 €

 

 

- No tenir cap relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat (pares, mares, sogres, fills, avis, germans, cunyats i néts tant del titular com de la seva parella) amb l'arrendador de l'habitatge habitual. Aquest mateix criteri és d'aplicació a la relació entre l'arrendador i l'arrendatari, quan el primer sigui una persona jurídica respecte a qualsevol dels seus socis o participants.

- No ser titulars de béns i drets amb un valor superior a 108.182 €

(article 28.2 de la Llei 19/1991, 6 de juny, de l'Impost sobre el Patrimoni)

 

 

· QUINES SÓN LES CARACTERÍSTIQUES D'AQUESTA PRESTACIÓ?

- És una prestació de caràcter individual i només n'hi haurà una per habitatge habitual llogat.

- Es podrà sol·licitar un reconeixement provisional del dret a aquesta prestació abans d'arrendar un habitatge.

En aquest cas, la resolució provisional tindrà una validesa de 3 mesos, comptats a partir de la seva notificació.

Transcorregut aquest termini, el/s beneficiari/s hauran de presentar una nova sol·licitud i aportar la documentació corresponent, per tal que l'òrgan competent faci la resolució definitiva.

- En el cas que hi hagi més d'un titular del contracte de lloguer, la quantia a rebre, per a cadascun dels que hi tinguin dret, serà la resultant de dividir les quantitats de la prestació pel nombre total de titulars.

- El pagament de la prestació de 210 € es realitzarà cada mes, a partir del mes següent a la seva sol·licitud, després de comprovar que l'arrendatari ha fet la transferència de la renda mensual a l'arrendador.

- El préstec (600 €) i el cost de l'aval (120 €) només podran ser percebuts una única vegada i es concediran només per a contractes nous.

 

 

· QUINS ALTRES REQUISITS CAL COMPLIR?

- Per rebre aquesta prestació és imprescindible:

- La domiciliació bancària d'aquesta prestació en alguna de les entitats de crèdit col·laboradores amb el Ministeri d'Habitatge.

- La domiciliació bancària del pagament del lloguer.

- Estar al corrent del pagament periòdic del lloguer de l'habitatge objecte del contracte d'arrendament.

- Estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.

- El manteniment d'aquesta prestació exigirà que es continuïn complint les condicions per al reconeixement del dret a rebre-la.

Per a calcular els ingressos màxims no es computarà l'import de la renda bàsica d'emancipació, percebuda en l'anualitat corresponent.

- Si es modifiqués alguna de les condicions, el beneficiari haurà de comunicar-ho immediatament a l'òrgan que li va reconèixer el dret a la prestació, per tal que resolgui el que correspongui i ho comuniqui al Ministeri d'Habitatge.

 

 

· COM SE SOL·LICITA AQUESTA PRESTACIÓ I QUINA DOCUMENTACIÓ CAL ADJUNTAR?

 

- Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del NIF/NIE del/s la/les persones sol·licitants, titulars del contracte de lloguer.

- En cas de no tenir nacionalitat espanyola document que acrediti que es disposa de la nacionalitat d'algun dels Estats membres de la Unió Europea o de l'Espai Econòmic Europeu (Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada del passaport)

Els estrangers no comunitaris han de presentar justificant de tenir la residència legal i permanent a Espanya ( Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del Número d'Identificació d'Estrangers NIE)

- Justificant de tenir una font regular d'ingressos:

- Original i fotocòpia, o fotocòpia compulsada de la declaració de l'impost de la renda de les persones físiques (IRPF), corresponent al període impositiu immediatament anterior amb termini vençut a la data de presentació de la sol·licitud, dels/de la/les persones sol·licitants.

- Cas de no haver presentat la declaració per no estar obligat/s a fer-ho, l'acreditació dels ingressos es farà mitjançant una declaració responsable, sense perjudici de la possible comprovació administrativa.

B.- Treballadors per compte d' altri, becaris d'investigació o en cas de percebre una prestació social pública de caràcter periòdic :

 

- Informe de vida laboral amb una antiguitat com a mínim de 6 mesos, immediatament anteriors al moment de la sol·licitud (certificat emès per la Tresoreria General de la Seguretat Social).

En cas de no haver treballat els 6 mesos anteriors al de la sol·licitud de la prestació, còpia d'un contracte laboral que acrediti que es rebran ingressos de forma regular en els 6 propers mesos comptats des del dia de la sol·licitud.

- Número del compte bancari del beneficiari a través del qual s'efectuarà el pagament del lloguer i el cobrament dels ajuts .

- Número del compte bancari de l'arrendador en el qual el beneficiari transferirà el pagament mensual de la renda de lloguer.

- Còpia del contracte de lloguer en què consti al menys :

- Les dades de l'arrendador

- Les dades de l'arrendatari

- La identificació de l'habitatge arrendat

- El termini pactat

- La renda inicial del contracte

- La resta de clàusules que les parts hagin pactat lliurement

- Declaració responsable segons model oficial en relació a:

- No existir parentiu en primer o segon grau de consanguinitat o d’afinitat amb l'arrendador.

- No ser propietaris d'un habitatge, o que sent-ne titulars no disposin del dret del seu ús o gaudi.

- No ser titulars de béns i drets amb un valor determinat d'acord amb l'article 28.2 de la Llei 19/1991, de 6 de juny , de l'Impost sobre el Patrimoni, de 108.182,18 €.

- En cas de tenir actualment un habitatge en propietat: últim rebut de l'Impost sobre béns immobles.

 

 

És imprescindible fer constar a la sol·licitud d'ajuts la referència cadastral de l'habitatge que es lloga i el número del document oficial d'identificació fiscal (NIF) de l'arrendador.

 

La sol·licitud d'aquests ajuts implicarà l'autorització a la Secretaria d'Habitatge per demanar la informació que sigui necessària per acreditar el compliment o manteniment dels requisits a les Administracions o organismes públics competents i entitats de crèdit que hagin signat conveni de col·laboració amb el Ministeri d'Habitatge.

 

El Servei competent de la Secretaria d'Habitatge comprovarà que es compleixen tots els requisits per a percebre aquests ajuts i notificarà al/s sol·licitant/s la corresponent resolució .

 

L'interessat/s presentarà/n la resolució de reconeixement definitiu del dret a la renda bàsica d'emancipació a l'entitat de crèdit col·laboradora amb el Ministeri d'Habitatge a través de la qual hagi/n sol·licitat rebre el/s ajut/s.

 

L'entitat de crèdit ho comunicarà al Ministeri d'Habitatge i després de comprovar que l'inquilí ha realitzat la transferència de la renda mensual al propietari, ingressarà en el compte bancari del beneficiari l'import de la prestació.

 

 

· ON ES POT DEMANAR INFORMACIÓ SOBRE LA RBE?

- Al telèfon 012, d'atenció ciutadana.

- A la pàgina web del Departament de Medi Ambient i Habitatge, a l'adreça: www.gencat.cat/habitatge

- A les Borses de Mediació per al Lloguer Social i a les Borses Joves d'Habitatge

- A les Oficines locals d'habitatge

- Als serveis territorials d'Habitatge de Girona, Lleida, Tarragona i Terres de l'Ebre

- A la Secretaria d'Habitatge (C/ Aragó, 244, Barcelona)

- A ADIGSA (seus territorials i seu de Barcelona)

- a l’Oficina d’Atenció Ciutadana de l’Ajuntament de Cardedeu

 

 

· ON ES POT TRAMITAR AQUESTA PRESTACIÓ I QUAN?

Aquesta prestació entrarà en vigor a partir de l'1 de gener de 2008, per tant es podrà presentar la sol·licitud a partir d'aquesta data en els llocs que determini la Secretaria d'Habitatge (pendent).

 

 

Trobareu el model de sol·licitud (esborrany) de la Renda Bàsica d'Emancipació en aquesta pàgina web.

http://www.alquilerjoven.es/01_CATALAN/formulario.htm

A.- Treballadors autònoms :